Tasación Fiscal
Informe de valoración inmobiliaria con validez ante la Agencia Tributaria. Fundamental para el cálculo de impuestos en herencias, donaciones, ITP y declaraciones de patrimonio. Minimize su carga fiscal con una tasación oficial correctamente emitida.
Beneficios de una tasación fiscal correcta
Una tasación fiscal bien emitida no solo le permite pagar lo justo, sino que le protege ante posibles comprobaciones de la Agencia Tributaria durante los próximos cuatro años.
-
savings
Pague solo lo justoUn valor de mercado correctamente documentado evita pagar impuestos sobre un valor inflado por Hacienda.
-
shield
Protección ante comprobacionesUn informe técnico sólido es la mejor defensa ante una comprobación de valores de la administración tributaria.
-
gavel
Base para recursos tributariosSi Hacienda ya le ha girado una liquidación adicional, una tasación puede servir de base para el recurso.
-
handshake
Seguridad en compraventasAl declarar el precio real respaldado por tasación, elimina el riesgo de regularización futura en el ITP.
-
family_restroom
Planificación de herenciasConocer el valor fiscal correcto permite planificar la transmisión de patrimonio de forma eficiente.
-
calculate
Base para plusvalía municipalEl valor de tasación sirve de referencia para calcular correctamente el IIVTNU.
Por qué elegirnos para su tasación fiscal
Conocemos los criterios de valoración que la Agencia Tributaria no puede rebatir.
Criterios tributarios aplicados
Nuestros informes siguen la metodología aceptada por la administración tributaria en cada comunidad autónoma.
Tasadores certificados
Todos nuestros técnicos tienen habilitación oficial y experiencia específica en valoraciones con finalidad fiscal.
Tasación en fecha pasada
Podemos emitir informes retroactivos con el valor de mercado en una fecha concreta, válidos para herencias ya abiertas.
Entrega en 5-7 días
Respetamos los plazos de prescripción. Infórmenos de su plazo de declaración y lo adaptamos.
Coordinación con su gestor
Trabajamos junto a gestores y asesores fiscales para que el informe encaje perfectamente en la liquidación.
Informe con firme técnica
Documento formal con firma del tasador habilitado, referencias catastrales y comparables de mercado documentados.
¿Tiene que declarar un inmueble ante Hacienda y quiere pagar solo lo justo?
Qué es
Qué es una tasación fiscal
Una tasación fiscal es un informe de valoración inmobiliaria cuyo objetivo es determinar el valor de mercado de un bien en una fecha concreta, como base para la correcta liquidación de impuestos.
La Agencia Tributaria puede comprobar el valor declarado. Un informe técnico bien fundado es el mejor instrumento para defender ese valor y evitar liquidaciones adicionales.
- receipt_long Determina el valor de mercado del inmueble en la fecha del hecho imponible
- account_balance Sirve de base para liquidar ITP, ISD, Donaciones e Impuesto de Patrimonio
- shield Protege frente a comprobaciones de valores de la Agencia Tributaria
- history Puede emitirse con fecha retroactiva para herencias o compraventas pasadas
- verified Válida en todas las comunidades autónomas con los criterios tributarios específicos de cada una
Cuándo se necesita
Impuestos y situaciones que requieren una tasación fiscal
La tasación fiscal es especialmente relevante cuando el valor declarado de un inmueble puede ser cuestionado por Hacienda, o cuando necesita un valor de referencia oficial para liquidar correctamente un impuesto.
- family_restroom Herencias: liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) sobre inmuebles heredados
- card_giftcard Donaciones: valoración del bien inmueble donado para el Impuesto de Donaciones
- handshake Compraventa privada: evitar comprobaciones de ITP al declarar el precio real
- calculate Impuesto sobre el Patrimonio: valor de mercado de inmuebles en la declaración anual
- business Aportaciones de capital: valor de inmuebles aportados a sociedades
- request_quote Plusvalía municipal: valor de referencia para el cálculo del IIVTNU
Qué incluye
Contenido del informe de tasación fiscal
El informe de tasación fiscal incluye todos los elementos necesarios para que pueda adjuntarse a su autoliquidación tributaria y resistir cualquier comprobación posterior de la Administración.
- search Identificación del inmueble con referencia catastral y datos registrales
- calendar_today Determinación del valor en la fecha concreta del hecho imponible
- analytics Comparables de mercado documentados correspondientes a esa fecha
- calculate Valor calculado según los criterios aceptados por la administración tributaria autonómica
- description Informe firmado por tasador habilitado, listo para adjuntar a la autoliquidación
- mail Disponible en formato digital con firma electrónica y en papel si se requiere
Cómo realizamos su tasación fiscal
Un informe diseñado para resistir cualquier comprobación de Hacienda.
Análisis tributario inicial
Identificamos el impuesto aplicable, la comunidad autónoma y los criterios de valoración que Hacienda utiliza en su zona.
Visita al inmueble
Inspección presencial o documental según el caso. Para tasaciones retroactivas usamos fuentes documentales de la fecha del hecho imponible.
Valoración con comparables
Determinamos el valor de mercado usando el método de comparación con inmuebles similares documentados en la misma zona y fecha.
Entrega del informe
Recibe el informe en 5-7 días con toda la documentación necesaria para adjuntar a su liquidación tributaria.
Economista y tasador inmobiliario con 18 años de experiencia en valoraciones con finalidad fiscal. Ha elaborado más de 600 informes para herencias, ITP y comprobaciones tributarias, con amplio conocimiento de los criterios de valoración de cada comunidad autónoma.
Clientes que evitaron pagar de más a Hacienda
“Heredé un piso y no sabía qué valor declarar. Con la tasación pagué el Impuesto de Sucesiones sobre el valor real, sin sustos posteriores de Hacienda. Tranquilidad total.”
“Hacienda me había mandado una paralela por ITP. Con la tasación de aquí presentamos recurso y nos dieron la razón. Recuperé más de 2.000€.”
“Mi padre me donó su local. El tasador me dio exactamente lo que necesitaba para la declaración del impuesto. Rápido, claro y sin complicaciones.”
Preguntas frecuentes sobre la tasación fiscal
¿Cuánto cuesta una tasación fiscal? expand_more
¿Puedo tasar un inmueble con fecha pasada? expand_more
¿La tasación evita que Hacienda me haga una comprobación de valores? expand_more
¿Sirve para todas las comunidades autónomas? expand_more
¿Necesito la tasación antes o después de declarar? expand_more
¿La tasación fiscal sirve para el Impuesto de Patrimonio? expand_more
Modalidades
Tipos específicos dentro de este servicio.
Tasación para Plusvalía Municipal
Tasación técnica para acreditar el valor real del inmueble y reducir o recurrir la plusvalía municipal (IIVTNU). Válida para demostrar ausencia de incremento de valor o ganancia inferior a la calculada por el ayuntamiento.
Tasación para Comprobación de Valores de Hacienda
Informe pericial de tasación para rebatir la comprobación de valores iniciada por la Agencia Tributaria o una Comunidad Autónoma. Respaldamos su recurso con la prueba más sólida: una valoración técnica independiente firmada por perito colegiado.
Tasación para ITP y Transmisiones Patrimoniales
Tasación técnica del valor real del inmueble para declarar correctamente el ITP en la compra de vivienda de segunda mano. Evite comprobaciones y liquidaciones paralelas con un informe pericial previo que acredite el valor de mercado.
Tasación para Aplazamiento de Impuestos
Tasación técnica de inmuebles para respaldar una solicitud de aplazamiento o fraccionamiento de deudas tributarias ante la Agencia Tributaria. Acredite el valor de los bienes ofrecidos como garantía y maximice las posibilidades de aprobación.
Servicios Relacionados
Otros tipos de valoración que podrían interesarle.
Tasación Hipotecaria
Informe de tasación oficial homologado por el Banco de España, imprescindible para la concesión de préstamos hipotecarios. Obtenga su tasación en 5-7 días hábiles con plena validez ante cualquier entidad financiera.
Tasación Pericial Contradictoria
Informe pericial para impugnar la valoración que la Agencia Tributaria realiza de su inmueble en una comprobación de valores. Si Hacienda le ha girado una liquidación adicional por considerar que declaró un valor inferior al real, puede recurrir y recuperar lo pagado de más.
Tasación Judicial
Informe pericial de valoración inmobiliaria con plena validez ante juzgados y tribunales. Imprescindible en divorcios, herencias, ejecuciones hipotecarias y reclamaciones de daños. Emitido por peritos judiciales certificados.
¿Necesita una tasación para su declaración fiscal?
Informe en 5-7 días. Retroactivo si lo necesita. Válido en todas las comunidades autónomas.