Tasación para Herencias y Sucesiones
Tasación oficial de inmuebles hereditarios para el Impuesto de Sucesiones, partición entre herederos y liquidación de la herencia. Válida ante la Agencia Tributaria y los juzgados.
¿Por qué necesita una tasación para la herencia?
Declarar un valor incorrecto en el Impuesto de Sucesiones puede costarle sanciones, intereses y una comprobación de Hacienda. Una tasación técnica independiente le protege y, en muchos casos, le permite declarar legalmente un valor inferior al que la administración calcularía por su cuenta.
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Base para el Impuesto de SucesionesEl valor declarado en el ISD debe estar justificado. Una tasación técnica es la prueba pericial más sólida frente a una comprobación de valores por parte de la Comunidad Autónoma.
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Reparto justo entre herederosCuando hay varios herederos, el valor del inmueble es la base del reparto. Una tasación independiente evita conflictos y da a todos una referencia objetiva e imparcial.
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Posibilidad de declarar un valor más bajoSi el valor de mercado es inferior al mínimo fiscal autonómico, la tasación puede acreditar ese valor más bajo y reducir legalmente la cuota del impuesto.
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Referencia para la futura ventaEl valor declarado en la herencia es el precio de adquisición fiscal. Una tasación correcta ahorra impuestos tanto ahora como en la futura plusvalía al vender.
Por qué elegirnos para la tasación de su herencia
Especialistas en valoraciones hereditarias con validez ante la AEAT y los juzgados de toda España.
Perito judicial colegiado
Informe firmado por arquitecta técnica inscrita en la lista oficial de peritos judiciales. Validez plena ante la Agencia Tributaria y cualquier juzgado.
Entrega en 48-72 horas
Sabemos que los plazos del ISD son ajustados. Priorizamos las herencias urgentes para que pueda liquidar el impuesto en tiempo y forma.
Tasaciones retroactivas
Podemos valorar el inmueble a una fecha pasada (la del fallecimiento) aunque hayan transcurrido meses o años, utilizando datos históricos de mercado.
Protección ante comprobaciones
El informe está redactado para resistir una comprobación de valores de la Comunidad Autónoma. Si Hacienda le revisa, tendrá la mejor defensa posible.
Asesoramiento incluido
Le explicamos qué valor declarar, cómo presentarlo y qué hacer si Hacienda le notifica una comprobación posterior al informe.
Cobertura nacional
Tasamos inmuebles en toda España con peritos locales que conocen el mercado de cada zona, tanto para ISD estatal como para los impuestos autonómicos.
¿Tiene que tramitar una herencia con inmuebles?
Cuándo se necesita
¿En qué momento de la herencia necesita la tasación?
La tasación de inmuebles en una herencia es necesaria en varios momentos del proceso sucesorio. Cuanto antes se realice, más fácil es evitar sanciones e intereses de demora.
El plazo para liquidar el Impuesto de Sucesiones es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable otros 6 meses bajo petición.
- looks_one Cuando hay que declarar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) ante Hacienda
- looks_two Cuando los herederos necesitan repartir el inmueble y quieren conocer su valor real
- looks_3 Cuando hay un desacuerdo entre herederos sobre el valor del bien
- looks_4 Cuando se va a vender el inmueble heredado y se necesita fijar un precio de referencia
- info También cuando Hacienda comprueba el valor declarado y exige una valoración justificada
Qué incluye
Contenido del informe de tasación para herencias
El informe de tasación hereditaria incluye todo lo que necesita para liquidar el impuesto, repartir la herencia y defenderse ante una comprobación de Hacienda.
- price_check Valor de mercado del inmueble a la fecha de fallecimiento del causante
- map Verificación catastral y registral: superficie, cargas, servidumbres
- analytics Análisis de mercado con testigos comparables de la zona y fecha
- description Informe firmado por perito judicial colegiado con validez fiscal y registral
- photo_camera Reportaje fotográfico completo del estado del inmueble
- calculate Cálculo del valor mínimo fiscal de referencia para la CCAA correspondiente
Documentación
Documentos necesarios para la tasación
Para emitir el informe de tasación hereditaria necesitamos la siguiente documentación básica. No es imprescindible tenerla toda de antemano; le orientamos sobre cómo obtener lo que falte.
- description Certificado de defunción y declaración de herederos o testamento
- gavel Nota simple del Registro de la Propiedad del inmueble
- map Referencia catastral (aparece en el IBI o en la sede del Catastro)
- photo_camera Acceso o fotografías del inmueble si no es posible la visita presencial
- info Cualquier tasación previa o valoración catastral disponible
Cómo tasamos el inmueble de la herencia
Un proceso ágil y documentado para que pueda liquidar el impuesto sin estrés ni sorpresas.
Solicitud y documentación
Nos facilita los datos del causante y el inmueble. Si no dispone de toda la documentación, le indicamos cómo obtenerla. Presupuesto en 24 horas.
Inspección del inmueble
Nuestro perito visita el inmueble o, si no es posible el acceso, realiza la valoración con documentación gráfica y datos de mercado de la zona y fecha.
Análisis y valoración
Determinamos el valor de mercado a la fecha de fallecimiento con testigos comparables verificados, conforme a los criterios de la normativa autonómica.
Entrega del informe
Informe firmado en PDF/A listo para presentar ante la administración tributaria o el notario. Le explicamos cómo utilizarlo en la liquidación del ISD.
Arquitecta técnica con 12 años de experiencia como perito judicial en procedimientos civiles, sucesorios y de familia. Ha emitido más de 800 informes periciales admitidos en juzgados de toda España.
Lo que dicen familias que liquidaron su herencia con nosotros
“Hacienda nos quería cobrar el doble por el piso de mi madre. Con su tasación retroactiva presentamos recurso y nos reconocieron el valor correcto. Ahorramos más de 8.000 euros.”
“Éramos tres hermanos con opiniones muy distintas sobre el valor del piso. La tasación independiente fue la referencia que todos aceptamos sin discutir. Muy recomendable.”
“Me entregaron el informe en 48 horas y lo incluí en la escritura de aceptación de herencia sin ningún problema. El notario y Hacienda lo aceptaron sin objeciones.”
Preguntas frecuentes sobre la tasación para herencias
¿Es obligatorio tasar el inmueble en una herencia? expand_more
¿Pueden tasar el inmueble a la fecha de fallecimiento aunque haya pasado tiempo? expand_more
¿Qué pasa si Hacienda no acepta el valor declarado? expand_more
¿El informe sirve para el reparto entre herederos? expand_more
¿Cuánto tiempo tengo para liquidar el Impuesto de Sucesiones? expand_more
¿Cuánto cuesta la tasación de un inmueble para herencias? expand_more
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Entrega en 48-72 horas. Retroactiva a la fecha de fallecimiento. Válida ante la AEAT y cualquier juzgado.