Tasación Hipotecaria para Compra de Vivienda Habitual
Informe oficial de valoración homologado por el Banco de España, imprescindible para obtener la hipoteca al mejor valor y sin sorpresas de última hora.
¿Por qué la tasación define su hipoteca?
El valor de tasación no es un trámite burocrático: es el número que determina cuánto dinero puede prestarle el banco y en qué condiciones.
-
account_balance
Importe máximo de hipotecaEl banco financia hasta el 80% del valor de tasación (o del precio de compra, el menor). Una tasación sólida puede marcar la diferencia en cuánto necesita aportar.
-
trending_up
El valor real del inmuebleLa tasación oficial detecta si está pagando por encima del valor de mercado, protegiéndole de una mala decisión de compra.
-
shield
Protección jurídica previaEl tasador verifica cargas, servidumbres y situación urbanística. Problemas que podrían bloquear la venta o reducir el valor a largo plazo.
-
verified
Válida para cualquier bancoUna tasación realizada por sociedad homologada es aceptada por cualquier entidad financiera española. El banco no puede obligarle a usar la suya.
Por qué confiar su tasación hipotecaria a nosotros
Más de 20 años valorando inmuebles para compradores que no quieren sorpresas de última hora.
Homologados Banco de España
Somos una sociedad tasadora oficial. Nuestros informes son válidos en cualquier banco o caja de España sin restricciones ni trámites adicionales.
Entrega en 5-7 días hábiles
Sabemos que tiene plazos ajustados. Coordinamos la visita con el vendedor y entregamos el informe en tiempo y forma.
Asesoramiento sin coste extra
Si el banco solicita aclaraciones o surgen dudas sobre el informe, nuestros peritos responden directamente sin ningún coste adicional.
Inspección presencial siempre
Visitamos el inmueble en persona. No usamos métodos automáticos ni valoraciones de escritorio sin visita previa al inmueble.
Informe completo y detallado
El banco recibe todo lo que necesita para aprobar su hipoteca sin pedir documentación adicional ni retrasar el proceso.
Confidencialidad total
Sus datos y los del inmueble son tratados con total reserva y nunca compartidos con terceros sin su consentimiento expreso.
¿Tiene el inmueble localizado? Solicite su tasación hoy mismo
Qué es
La tasación oficial que necesita su banco
Cuando compra una vivienda con hipoteca, el banco exige un informe de tasación oficial emitido por una sociedad tasadora homologada por el Banco de España.
Este informe determina el valor máximo sobre el que el banco calculará el porcentaje de financiación que puede concederle — normalmente el 80% del valor de tasación o del precio de compra, el menor de los dos.
- home Valoración oficial del inmueble que quiere comprar, aceptada por todos los bancos españoles
- account_balance Base de cálculo para el importe máximo de su hipoteca
- verified_user Emitida bajo la Orden ECO 805/2003 por tasadores homologados por el Banco de España
- schedule Validez de 6 meses desde la fecha de emisión
- shield Detecta cargas, problemas urbanísticos o discrepancias catastrales antes de firmar
Cuándo la necesito
¿En qué momento del proceso la necesita?
La tasación se solicita una vez que ha encontrado el inmueble y antes de que el banco le haga la oferta vinculante (FEIN). Es imprescindible para completar el expediente hipotecario.
- looks_one Ha encontrado la vivienda y va a firmar (o ya firmó) el contrato de arras
- looks_two El banco le ha pedido la tasación para estudiar su operación hipotecaria
- looks_3 Quiere conocer el valor real antes de hacer una oferta de compra
- looks_4 Su banco le pide actualizar una tasación anterior con más de 6 meses de antigüedad
- info También es útil antes de hacer una oferta: conocer el valor real le da poder de negociación
Qué incluye
Contenido del informe de tasación para compra
El informe cumple íntegramente con la Orden ECO 805/2003 e incluye toda la documentación que el banco necesita para tramitar su hipoteca sin pedir nada más.
- search Descripción técnica completa: superficie, distribución, estado de conservación e instalaciones
- map Verificación catastral y registral: cargas, servidumbres y afecciones urbanísticas
- analytics Análisis de mercado con testigos comparables verificados individualmente en la zona
- calculate Valor de tasación calculado por el método de comparación (y residual si aplica)
- photo_camera Reportaje fotográfico completo del inmueble, interior y exterior
- description Informe firmado digitalmente, listo para presentar al banco
Cómo obtenemos su tasación hipotecaria
Proceso sencillo, sin gestiones complicadas de su parte.
Solicitud online
Nos facilita los datos básicos del inmueble y su información de contacto. Sin papeleo previo ni visita a nuestras oficinas.
Coordinación de visita
Contactamos directamente con el vendedor o propietario para coordinar la visita al inmueble en el horario que mejor le venga.
Inspección del inmueble
Nuestro tasador visita el inmueble, toma medidas, fotografías y verifica todos los aspectos técnicos, catastrales y jurídicos.
Entrega del informe
Redactamos el informe conforme a la normativa ECO 805/2003 y lo enviamos firmado digitalmente en 5-7 días hábiles desde la visita.
Más de 20 años realizando tasaciones oficiales para particulares, inversores y entidades financieras en toda España. Especialista en valoración residencial e inmuebles singulares.
Lo que dicen nuestros clientes
“Proceso rapidísimo y sin complicaciones. El tasador coordinó la visita directamente con el vendedor y en 5 días tenía el informe. El banco lo aceptó sin hacer ninguna pregunta.”
“Nos dio mucha tranquilidad saber el valor real antes de firmar las arras. La tasación salió algo por encima del precio acordado, así que pudimos negociar mejor las condiciones de la hipoteca.”
“Primera vivienda y no sabíamos nada del proceso. Nos explicaron todo paso a paso, incluyendo por qué el banco necesita la tasación y qué significa cada cifra del informe.”
Preguntas frecuentes sobre la tasación para compra
¿Puede el banco rechazar una tasación de otra tasadora? expand_more
¿Qué pasa si la tasación sale por debajo del precio de compra? expand_more
¿Cuánto tarda en estar lista la tasación? expand_more
¿Necesito estar presente durante la visita? expand_more
¿Cuánto tiempo es válida la tasación para el banco? expand_more
¿El precio de la tasación lo pago yo o el banco? expand_more
Servicios Relacionados
Otros tipos de valoración que podrían interesarle.
Tasación Hipotecaria
Informe de tasación oficial homologado por el Banco de España, imprescindible para la concesión de préstamos hipotecarios. Obtenga su tasación en 5-7 días hábiles con plena validez ante cualquier entidad financiera.
Tasación Judicial
Informe pericial de valoración inmobiliaria con plena validez ante juzgados y tribunales. Imprescindible en divorcios, herencias, ejecuciones hipotecarias y reclamaciones de daños. Emitido por peritos judiciales certificados.
Tasación Fiscal
Informe de valoración inmobiliaria con validez ante la Agencia Tributaria. Fundamental para el cálculo de impuestos en herencias, donaciones, ITP y declaraciones de patrimonio. Minimize su carga fiscal con una tasación oficial correctamente emitida.
¿Listo para solicitar su tasación hipotecaria?
Presupuesto sin compromiso en menos de 24 horas. Informe en 5-7 días hábiles.