Tasación en Transmisión de Activos Empresariales
Valoración de inmuebles para aportaciones no dinerarias, transmisiones entre empresas del grupo y precios de transferencia. Aceptados por notarios y el Registro Mercantil.
¿Por qué necesita una tasación en la transmisión de activos?
Cuando una empresa transmite inmuebles —a socios, a otra sociedad del grupo o como aportación al capital— la valoración independiente no es opcional: la exige la ley y la reclaman Hacienda y el Registro Mercantil.
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Exigencia legal en aportaciones no dinerariasLa Ley de Sociedades de Capital obliga a que un experto independiente valore los bienes aportados como capital. Sin informe, el Registro Mercantil no inscribira la operacion.
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Base imponible para el impuestoHacienda comprobara el valor declarado en la transmision. Una valoracion tecnica independiente es la mejor defensa frente a una comprobacion de valores y evita liquidaciones complementarias.
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Precios de transferencia entre vinculadasLas transmisiones entre sociedades del mismo grupo deben realizarse a valor de mercado. El informe de tasacion es la evidencia tecnica que documenta el cumplimiento de la norma.
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Seguridad juridica registral y notarialEl notario autorizante y el Registro Mercantil pueden exigir valoracion independiente. Disponer del informe agiliza la escritura y elimina obstaculos en la inscripcion.
Por qué elegirnos para su transmisión de activos
Más de 350 transmisiones valoradas sin ningún rechazo registral ni notarial.
Experto independiente habilitado
Nuestros peritos cumplen el requisito legal de independencia que exige la Ley de Sociedades de Capital para valorar aportaciones no dinerarias.
Entrega en 3-5 dias habiles
Plazos ajustados a los tiempos notariales. Si tiene escritura programada, indicanos la fecha y priorizamos la entrega.
Aceptados por notarios y registros
Mas de 350 valoraciones para transmisiones societarias sin ningun rechazo registral ni notarial en toda nuestra trayectoria.
Coordinacion con asesores fiscales
Trabajamos junto al asesor fiscal o abogado para alinear la valoracion con la estrategia fiscal de la operacion.
Proteccion frente a Hacienda
El informe tecnico es la prueba pericial mas solida para rebatir una comprobacion de valores de la Agencia Tributaria.
Formato para escritura notarial
Redactamos el informe en el formato requerido para su incorporacion a la escritura notarial, listo para el uso del notario.
¿Tiene una transmisión de activos programada?
Que incluye
Informe completo para la escritura notarial
El informe de valoracion para transmision de activos esta disenado para satisfacer los requisitos del notario autorizante, el Registro Mercantil y la Agencia Tributaria.
Incluye el valor de mercado y, cuando procede, el valor a efectos fiscales para minimizar el riesgo de comprobacion de valores por Hacienda.
- price_check Valor de mercado y valor a efectos fiscales
- analytics Analisis comparativo de mercado
- gavel Informe conforme a la Ley de Sociedades de Capital
- description Nota para la escritura notarial de aportacion
- map Referencia catastral y valor catastral actualizado
Principales usos
Para que tipo de operaciones sirve
La tasacion en transmision de activos es necesaria en multiples escenarios societarios. Estos son los mas habituales en los que participamos:
- add_business Aportacion de inmuebles al capital social de una sociedad
- sync_alt Transmision de inmuebles entre sociedades del mismo grupo
- handshake Compraventa entre partes vinculadas para precios de transferencia
- business_center Segregacion o escision de activos en reestructuraciones
- real_estate_agent Dacion en pago de deudas con activos inmobiliarios
Normativa
Marco legal que respaldamos
Nuestros informes para transmision de activos cumplen la normativa legal aplicable en cada tipo de operacion societaria:
- gavel Ley de Sociedades de Capital - arts. 67-72 aportaciones no dinerarias
- request_quote Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
- accountancy Ley del Impuesto sobre Sociedades - precios de transferencia
- description Plan General Contable - NRV 2
- public Directiva UE 2017/1132 sobre aportaciones en especie
Cómo realizamos la valoración para su transmisión
Un proceso rápido y coordinado con sus asesores legales y fiscales.
Solicitud y briefing
Nos facilita los datos de la operacion: inmuebles a transmitir, estructura societaria, finalidad y fecha prevista de escritura. Presupuesto en 24 horas.
Documentacion
Escrituras, nota simple, planos, contratos de arrendamiento si los hay, referencia catastral y cualquier carga sobre el inmueble.
Inspeccion y analisis
Visita tecnica al inmueble y analisis del mercado local. Determinacion del valor de mercado y, si procede, del valor a efectos fiscales.
Entrega del informe
Informe firmado en PDF/A listo para incorporar a la escritura notarial. Disponible tambien en Word para facilitar la labor del notario.
Economista y miembro del RICS con 20 años de experiencia en valoración para transmisiones societarias, aportaciones no dinerarias y precios de transferencia entre partes vinculadas. Ha intervenido como perito independiente en más de 350 operaciones de transmisión de activos.
Lo que dicen empresas que han transmitido activos con nuestro respaldo
“Necesitabamos valorar tres naves para una aportacion no dineraria con escritura cerrada. Cumplieron el plazo y el Registro Mercantil no puso ninguna objecion.”
“Utilizamos sus informes en todas las transmisiones intragrupo. La coordinacion con nuestro departamento fiscal es muy fluida y los informes aguantan cualquier inspeccion de Hacienda.”
“Es raro encontrar peritos que entiendan lo que necesita un notario para la escritura. Sus informes son precisos, completos y no generan incidencias en el Registro.”
Preguntas frecuentes sobre valoración en transmisión de activos
Es obligatorio un informe de tasacion para aportar un inmueble a una sociedad expand_more
Que plazo tiene el informe desde la fecha de valoracion expand_more
Necesito tasacion si la transmision es entre dos sociedades del mismo grupo expand_more
Pueden valorar inmuebles en cualquier provincia expand_more
Coordinan con el notario o el abogado de la operacion expand_more
Cuanto cuesta la tasacion para una transmision de activos expand_more
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