Tasación para Estados Financieros y Auditoría
Valoración de activos inmobiliarios al valor razonable conforme a NIIF 13, IAS 40 y PGC 2007. Informes aceptados por auditoras Big 4 para el cierre contable anual.
¿Por qué su auditor le pide una valoración externa?
La NIIF 13 y la IAS 40 exigen que los activos inmobiliarios de inversión se midan al valor razonable en cada cierre contable. Los auditores externos necesitan evidencia independiente de ese valor para emitir su informe sin salvedades.
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policy
Obligacion normativaLas sociedades que aplican NIIF deben medir sus propiedades de inversion al valor razonable. Los auditores exigen informe de experto independiente como evidencia suficiente.
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verified
Informe sin salvedadesUna valoracion tecnica independiente proporciona al auditor la evidencia que necesita para aceptar el valor registrado sin incluir salvedades en su informe.
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trending_up
Transparencia con inversoresLos inversores y analistas interpretan las propiedades de inversion como parte del patrimonio real. Una valoracion objetiva fortalece la credibilidad del balance.
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calculate
Impuesto diferidoLa diferencia entre el valor razonable y el coste amortizado genera activos o pasivos por impuesto diferido. Una valoracion precisa optimiza la carga fiscal.
Por qué elegirnos para sus valoraciones NIIF
Especialistas en valoración para auditoría con experiencia en las exigencias de las principales auditoras del mercado.
Peritos MRICS y economistas colegiados
Doble acreditacion tecnica y financiera. La combinacion perfecta para valoraciones que deben cumplir tanto estandares de valoracion como contables.
Coordinacion con su equipo auditor
Nos ponemos en contacto con el auditor para resolver dudas tecnicas y garantizar que el informe cumple sus requerimientos.
Servicio recurrente anual
Contratos de mantenimiento anual para el cierre contable. Actualizacion de valoraciones a precio reducido para clientes con cartera estable.
Nota de desglose incluida
Elaboramos el texto de la nota a los estados financieros, listo para insertar directamente en la memoria anual.
Entrega antes del cierre contable
Planificamos la entrega para que disponga del informe antes del cierre de ejercicio, sin comprometer la calidad ni el calendario auditor.
Informes en espanol e ingles
Documentacion bilingue para grupos con matriz extranjera o que consolidan bajo IFRS en otra jurisdiccion.
¿Tiene el cierre contable próximo y necesita valorar sus activos?
Que incluye
Todo lo que necesita su auditor
El informe de valor razonable incluye toda la documentacion que el equipo auditor necesita para dar el visto bueno sin abrir incidencias.
Seguimos la NIIF 13 en la determinacion del nivel de jerarquia y elaboramos la nota de desglose lista para la memoria.
- calculate Valor razonable con analisis de nivel jerarquia NIIF 13
- description Nota de desglose para la memoria anual, lista para insertar
- analytics Reconciliacion entre valor razonable y valor en libros
- verified_user Informe firmado por perito MRICS independiente
- compare_arrows Comparativa con valoracion del ejercicio anterior
Para que empresas
Que tipo de empresa lo necesita
La obligacion de valorar al valor razonable afecta a un numero creciente de empresas en Espana. Si alguna de estas situaciones le describe, su auditor probablemente ya le ha pedido un informe externo:
- trending_up Sociedades cotizadas obligadas a aplicar las NIIF
- real_estate_agent Empresas con propiedades de inversion clasificadas segun IAS 40
- accountancy Grupos consolidados bajo normativa internacional
- workspace_premium Empresas auditadas por Big 4 que exigen valoracion externa
- domains SOCIMI, fondos de inversion inmobiliaria y REITs
Normativa
Los estandares que respaldamos
Nuestros informes se elaboran conforme a los marcos normativos que exigen auditores y reguladores:
- public NIIF 13 - Medicion del valor razonable
- real_estate_agent IAS 40 - Propiedades de inversion
- business_center IAS 16 - Inmovilizado material
- accountancy PGC 2007 - Norma de registro y valoracion num 2
- workspace_premium IVS - International Valuation Standards
Cómo elaboramos su valoración para el cierre NIIF
Un proceso ajustado al calendario auditor para que su cierre contable no se retrase.
Identificacion de activos
Revision del inventario, clasificacion segun IAS 40 o IAS 16 y determinacion del nivel de jerarquia NIIF 13.
Inspeccion y datos de mercado
Visita tecnica y analisis de comparables. Seleccion de metodologia: comparacion, capitalizacion de rentas o DCF.
Elaboracion del informe
Redaccion conforme a IVS y NIIF 13, con metodologia, hipotesis, limitaciones y valor razonable. Nota de desglose incluida.
Revision con el auditor
Disponibilidad para responder consultas del equipo auditor y emitir carta de representacion si fuera necesario.
Economista y miembro del RICS con 20 años de experiencia en valoración de activos para estados financieros, auditorías y reestructuraciones contables. Ha colaborado con las cuatro grandes auditoras en procesos de revisión de carteras bajo NIIF.
Lo que dicen empresas que cierran sus cuentas con nosotros
“Llevamos cuatro ejercicios con sus valoraciones para el cierre NIIF. Puntualidad perfecta, cero salvedades del auditor y trato muy profesional.”
“Nuestro auditor puso objeciones al metodo de valoracion interno. Con el informe de estos peritos el problema se resolvio en 48 horas y el cierre salio limpio.”
“Tenemos 12 naves valoradas anualmente para NIIF. El servicio recurrente que contratamos nos ahorra tiempo y dinero en cada cierre. Renovamos sin dudar.”
Preguntas frecuentes sobre valoración para estados financieros
Con que frecuencia hay que valorar las propiedades de inversion bajo NIIF expand_more
Que informacion necesitan para comenzar expand_more
Coordinan con el equipo auditor directamente expand_more
Que ocurre si el auditor no acepta el valor del informe expand_more
Ofrecen servicio recurrente para el cierre anual expand_more
Cuanto cuesta una valoracion para estados financieros expand_more
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¿Necesita valorar activos para su auditoría o cierre NIIF?
Informes conformes con NIIF 13, IAS 40 e IVS. Aceptados por Big 4. Incluye nota de desglose para la memoria.