Tasación para Aplazamiento de Impuestos
Tasación técnica de inmuebles para respaldar una solicitud de aplazamiento o fraccionamiento de deudas tributarias ante la Agencia Tributaria. Acredite el valor de los bienes ofrecidos como garantía y maximice las posibilidades de aprobación.
¿Por qué necesita una tasación para el aplazamiento tributario?
La AEAT evalúa la solvencia de la garantía ofrecida. Si el informe no acredita suficientemente que el valor del inmueble cubre la deuda aplazada más los intereses, la solicitud puede ser denegada. Un informe técnico correcto maximiza las posibilidades de aprobación y le da control sobre el proceso.
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Más posibilidades de aprobaciónLa AEAT valora positivamente las solicitudes que vienen respaldadas por un informe de tasación técnico. Acredita que el solicitante ha hecho un análisis riguroso del valor de la garantía ofrecida.
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Ratio garantía/deuda bien documentadoEl informe incluye el cálculo explícito del porcentaje que el valor del inmueble cubre sobre la deuda más los intereses estimados, el dato que la AEAT necesita para evaluar la suficiencia de la garantía.
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Protección ante comprobaciones del valorLa AEAT puede encargar su propia tasación. Si la nuestra es sólida y está bien documentada, reduce el riesgo de que la administración rechace la garantía por valor insuficiente.
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Aplazamiento en otras administracionesEl informe también sirve para aplazamientos ante la Agencia Tributaria de las CC.AA., ayuntamientos o la Seguridad Social, que aplican requisitos similares para las garantías hipotecarias.
Por qué elegirnos para la tasación de aplazamiento
Conocemos los requisitos de la AEAT y cómo estructurar un informe de tasación que maximice las posibilidades de que su solicitud de aplazamiento sea aprobada.
Informe adaptado a los requisitos AEAT
El informe está redactado con la estructura y el contenido que exige el Reglamento General de Recaudación para las garantías en aplazamientos. Sin lagunas ni deficiencias formales.
Entrega en 48-72 horas
Los plazos de la AEAT para presentar la garantía son ajustados. Priorizamos la entrega para que pueda completar su solicitud de aplazamiento dentro del plazo concedido.
Verificación de cargas incluida
El informe incluye la verificación de las cargas hipotecarias existentes sobre el inmueble y su impacto en el valor neto disponible como garantía para la AEAT.
Coordinación con su asesor
Coordinamos el informe con el gestor o asesor fiscal que gestione el expediente de aplazamiento para que toda la documentación esté alineada y no haya incoherencias.
Válido también para aval bancario
Si en lugar de hipotecar el inmueble directamente va a solicitar un aval bancario, la tasación respalda el valor del contragarantía ante la entidad financiera.
Experiencia en todo tipo de inmuebles
Tasamos viviendas, locales, naves industriales, oficinas, solares y fincas rústicas como garantía para aplazamientos, con peritos especializados en cada tipología de activo.
¿Necesita aplazar una deuda tributaria y ofrecer un inmueble como garantía?
Cuándo se necesita
¿Cuándo necesita una tasación para solicitar un aplazamiento?
La Agencia Tributaria puede conceder el aplazamiento o fraccionamiento de deudas tributarias cuando el contribuyente acredita dificultades económico-financieras temporales. Para deudas superiores a 30.000 € en personas jurídicas (o ciertos umbrales en personas físicas) puede exigirse la constitución de una garantía, habitualmente hipotecaria sobre un inmueble.
La tasación acredita el valor del bien ofrecido como garantía y es un elemento clave para que la AEAT apruebe la solicitud.
- looks_one Cuando va a solicitar un aplazamiento a la AEAT y debe ofrecer un inmueble como garantía hipotecaria
- looks_two Cuando la AEAT le exige garantía para tramitar su solicitud de aplazamiento y necesita acreditar el valor del bien
- looks_3 Cuando quiere demostrar que el valor del inmueble cubre suficientemente el importe de la deuda aplazada más intereses
- looks_4 Cuando necesita justificar el valor de bienes como contragarantía en un aval bancario para el aplazamiento
- info También para aplazamientos ante otras administraciones tributarias (CC.AA., ayuntamientos)
Qué incluye
Contenido del informe de tasación para el aplazamiento
El informe está preparado conforme a los requisitos de la AEAT y del Real Decreto 939/2005, Reglamento General de Recaudación, que regula las garantías exigibles en los aplazamientos y fraccionamientos.
- price_check Valor de mercado del inmueble ofrecido como garantía con metodología conforme a la Orden ECO/805/2003
- analytics Análisis de mercado con testigos comparables verificados y referenciados catastralmente
- description Informe firmado por tasador fiscal homologado apto para presentar ante la AEAT como acreditación de garantía
- gavel Resumen ejecutivo con el valor de la garantía, el porcentaje que cubre la deuda y la ratio garantía/deuda
- map Identificación registral y catastral del inmueble con verificación de cargas previas
- photo_camera Reportaje fotográfico completo del estado real del inmueble
Documentación
Documentos para la tasación del aplazamiento
Necesitamos la información básica del inmueble y del expediente de aplazamiento. Le orientamos sobre cómo obtener los documentos que no tenga disponibles.
- description Notificación o solicitud de aplazamiento donde conste el importe de la deuda tributaria
- gavel Nota simple del Registro de la Propiedad del inmueble ofrecido como garantía
- map Referencia catastral del inmueble
- photo_camera Acceso al inmueble para inspección o reportaje fotográfico del estado real
- calculate Escritura de propiedad o documentación que acredite la titularidad del bien
Cómo elaboramos la tasación para el aplazamiento
Un proceso coordinado con su asesor para que tenga el informe antes del plazo que le ha dado la AEAT.
Revisión del expediente y presupuesto
Nos facilita el importe de la deuda y los datos del inmueble ofrecido como garantía. Le confirmamos si el valor previsible cubre suficientemente la deuda y le enviamos presupuesto en 24 horas.
Inspección del inmueble
Nuestro perito visita el bien para verificar el estado real, la superficie y las condiciones de uso. Comprobamos las cargas inscritas en el Registro de la Propiedad.
Valoración y redacción del informe
Calculamos el valor de mercado con testigos comparables. El informe incluye el ratio garantía/deuda explícito y cumple con los requisitos del Reglamento General de Recaudación.
Entrega y coordinación con su asesor
Recibe el informe en PDF/A listo para adjuntar a la solicitud de aplazamiento. Le asesoramos sobre cómo presentarlo y qué otros documentos puede reforzar su expediente.
Economista con 15 años de experiencia en valoraciones con finalidad fiscal. Especialista en comprobaciones de valores, recursos ante Hacienda e informes para ITP, ISD y plusvalía municipal. Ha asesorado en más de 1.200 procedimientos tributarios.
Lo que dicen contribuyentes que consiguieron aplazar su deuda tributaria
“Tenía una deuda con la AEAT de 45.000 euros y necesitaba aplazarla. La tasación del local acreditó el valor suficiente y me concedieron el fraccionamiento en 24 meses sin problema.”
“Entregaron el informe en menos de 48 horas, justo lo que necesitaba para cumplir el plazo de la AEAT. Sin su rapidez no habría podido presentar la garantía a tiempo.”
“La AEAT nos exigió tasación para validar la garantía hipotecaria de un aplazamiento. El informe fue muy profesional y la administración lo aceptó sin observaciones en la primera revisión.”
Preguntas frecuentes sobre la tasación para aplazamiento de impuestos
¿Cuándo exige la AEAT garantía para conceder un aplazamiento? expand_more
¿Qué valor del inmueble necesita la AEAT para aprobar la garantía? expand_more
¿Puedo aplazar impuestos aunque tenga cargas hipotecarias en el inmueble? expand_more
¿La tasación sirve también para solicitar aplazamientos a otras administraciones? expand_more
¿Cuánto tiempo tiene la AEAT para resolver la solicitud de aplazamiento? expand_more
¿Cuánto cuesta la tasación para el aplazamiento? expand_more
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¿La AEAT le exige garantía para su aplazamiento?
Entrega en 48-72 horas. Informe conforme al Reglamento General de Recaudación. Cubre el ratio garantía/deuda exigido por la AEAT.