Tasación para Comprobación de Valores de Hacienda
Informe pericial de tasación para rebatir la comprobación de valores iniciada por la Agencia Tributaria o una Comunidad Autónoma. Respaldamos su recurso con la prueba más sólida: una valoración técnica independiente firmada por perito colegiado.
¿Por qué necesita una tasación frente a la comprobación de Hacienda?
Cuando Hacienda comprueba su valor declarado, no basta con discrepar: tiene que probarlo. Un informe pericial técnico e independiente es la única prueba que los tribunales aceptan sistemáticamente para rebatir la valoración de la Administración.
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La carga de la prueba es suyaEn una comprobación de valores, corresponde al contribuyente demostrar que el valor declarado es correcto. El informe pericial es la forma más eficaz de cumplir con esa carga probatoria.
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Válido en todas las fases del recursoDesde la reposición ante la propia Administración hasta el recurso contencioso-administrativo, pasando por el TEAR y el TEAC. Un único informe le cubre en todo el procedimiento.
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Ahorro real en impuestos e interesesSi la comprobación de Hacienda incluye una propuesta de liquidación mayor a la que usted pagó, rebatirla con éxito le evita pagar esa diferencia más los intereses de demora acumulados.
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Base para la Tasación Pericial ContradictoriaSi la Administración no acepta su recurso, puede solicitar una TPC ante el propio organismo. Nuestro informe sirve de base y nuestros peritos pueden actuar como peritos del contribuyente en ese procedimiento.
Por qué elegirnos para rebatir la comprobación de Hacienda
Más de 1.100 comprobaciones de valores rebatidas con éxito. Conocemos los métodos que usa Hacienda y sabemos cómo refutarlos.
Expertos en comprobaciones de valores
No es lo mismo una tasación de mercado que un informe pericial para rebatir a Hacienda. Conocemos los métodos objetivos que usan las CCAA y sabemos cómo demostrar sus desviaciones respecto al mercado real.
Entrega en 48-72 horas
Los plazos de alegación en una comprobación son cortos: habitualmente 15 días hábiles. Priorizamos la entrega para que pueda presentar su escrito dentro del plazo.
Informe listo para el recurso
El informe incluye el análisis crítico de la metodología de la Administración, un elemento clave que los TEARs y los juzgados valoran especialmente a la hora de estimar el recurso.
Coordinación con su asesor fiscal
Trabajamos directamente con el gestor o abogado que lleve su expediente para que el informe esté coordinado con los argumentos jurídicos del recurso.
Perito en la TPC si es necesario
Si la Administración no cede en la comprobación y usted solicita una TPC, nuestros peritos pueden actuar como peritos del contribuyente en el procedimiento contradictorio.
Todas las Comunidades Autónomas
Cada CCAA aplica sus propios métodos de comprobación (coeficientes, valores de referencia, precios medios). Tenemos peritos especializados en los métodos de cada administración autonómica.
¿Ha recibido una notificación de comprobación de valores de Hacienda?
Cuándo se necesita
¿Cuándo actúa Hacienda con una comprobación de valores?
La Administración tributaria puede iniciar un procedimiento de comprobación de valores cuando considera que el precio declarado en una transmisión patrimonial (compraventa, donación, herencia) no refleja el valor real del bien.
Esto ocurre habitualmente en el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y en el ISD (Impuesto de Sucesiones y Donaciones). La consecuencia es una propuesta de liquidación paralela con el impuesto que Hacienda cree que debería haberse pagado más intereses de demora.
- looks_one Cuando recibe una notificación de inicio de comprobación de valores tras declarar una compraventa en el ITP
- looks_two Cuando la Comunidad Autónoma le notifica una liquidación paralela en el Impuesto de Sucesiones (ISD)
- looks_3 Cuando quiere recurrir la valoración que Hacienda ha asignado a su inmueble
- looks_4 Cuando necesita solicitar una Tasación Pericial Contradictoria (TPC) para impugnar el valor de la administración
- info También cuando quiere asegurarse de que el valor declarado resiste una comprobación futura
Qué incluye
Contenido del informe de tasación frente a Hacienda
El informe está específicamente diseñado para utilizarse como prueba pericial en el procedimiento de comprobación de valores. Incluye todos los elementos que exigen los tribunales económico-administrativos y los juzgados contencioso-administrativos.
- price_check Valor de mercado motivado con testigos comparables verificados y referenciados
- analytics Metodología de valoración explícita conforme a la Orden ECO/805/2003 y el Reglamento General de Valoraciones del Catastro
- description Análisis crítico del método de valoración utilizado por la Administración y sus desviaciones del mercado real
- gavel Informe firmado por perito fiscal colegiado con validez en vía administrativa y judicial
- map Identificación registral y catastral completa del inmueble
- calculate Comparación directa entre el valor declarado, el valor comprobado por Hacienda y el valor real de mercado
Documentación
Documentos necesarios para el informe pericial
Cuanto más completa sea la documentación, más sólido será el informe. Le orientamos sobre qué gestiones tiene que hacer si le falta algún documento.
- description Notificación o propuesta de liquidación de la comprobación de valores de la Administración
- gavel Escritura de compraventa, aceptación de herencia o escritura de donación que fue objeto de comprobación
- map Referencia catastral del inmueble
- photo_camera Acceso al inmueble para inspección o, alternativamente, reportaje fotográfico detallado
- info Cualquier tasación anterior o documentación sobre el estado del inmueble en la fecha de la transmisión
Cómo le ayudamos a rebatir la comprobación de valores
Un proceso coordinado con su asesor fiscal para obtener el informe dentro del plazo de alegaciones.
Revisión del expediente
Analizamos la notificación de la Administración y el método de valoración utilizado. Le confirmamos si tiene base para recurrir y le enviamos presupuesto en 24 horas.
Inspección y análisis de mercado
Nuestro perito visita el inmueble o trabaja con documentación gráfica. Recopilamos testigos comparables del mercado en la fecha de la transmisión para calcular el valor real.
Redacción del informe pericial
El informe incluye la valoración de mercado, la crítica metodológica a la comprobación de la Administración y la conclusión sobre el valor correcto. Firmado por perito colegiado.
Entrega y uso en el recurso
Recibe el informe listo para adjuntar al escrito de alegaciones. Le asesoramos sobre los argumentos más efectivos para cada fase del procedimiento.
Economista con 15 años de experiencia en valoraciones con finalidad fiscal. Especialista en comprobaciones de valores, recursos ante Hacienda e informes para ITP, ISD y plusvalía municipal. Ha asesorado en más de 1.200 procedimientos tributarios.
Lo que dicen contribuyentes que rebatieron la comprobación de Hacienda con nosotros
“Hacienda me quería cobrar 6.400 euros adicionales de ITP porque según ellos el piso valía más. Con el informe de tasación presentamos alegaciones y archivaron el expediente. Un alivio enorme.”
“La Comunidad Autónoma comprobó la herencia de mi madre y duplicó el valor de la vivienda. La tasación fue decisiva en el TEAR: estimaron el recurso y nos devolvieron lo pagado de más.”
“Tenía el plazo de alegaciones en dos semanas y me entregaron el informe en 48 horas. Mi asesor fiscal quedó muy satisfecho con la calidad del documento. El recurso se resolvió a nuestro favor.”
Preguntas frecuentes sobre la tasación para comprobación de valores
¿Qué es una comprobación de valores y cuándo puede hacerla Hacienda? expand_more
¿Qué métodos usa Hacienda para comprobar los valores? expand_more
¿Cuánto tiempo tengo para presentar alegaciones a la comprobación? expand_more
¿Qué es la Tasación Pericial Contradictoria (TPC) y cuándo la necesito? expand_more
¿El Valor de Referencia del Catastro puede recurrirse? expand_more
¿Cuánto cuesta el informe para rebatir la comprobación de Hacienda? expand_more
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¿Hacienda cuestiona el valor que declaró?
Entrega en 48-72 horas. Informe pericial listo para sus alegaciones o recurso ante el TEAR. Coordinación con su asesor fiscal incluida.